保証とアフターサービス | 安心のアフターサービスと保証。建ててからが長いお付き合いのはじまり

山三伊藤工務店では保証システムを充実させ、建築中も新居に住んでからも末永く安心をお届けいたします。

どんなに丈夫な家を建てても、その地盤に十分な強度がなければ建物が傾いたり、沈下、また基礎や壁にヒビが入ったり、窓や建具の立て付けが悪くなる等の症状が出る要因となります。ですから、建物を建てようとする地盤の強さを調査し、安全性を確認することは非常に重要です。

地盤調査の方法は？　

地盤調査は、建物の四隅と中央の計５カ所で測定します。測定は100㎏のおもりの力で、ねじ状になった先端部を回転させながら押し込み、その時の半回転数を測定し地盤の固さを調べます。

地盤調査によるデータを総合的に解析し、最適な基礎仕様をご提案いたします。軟弱地盤など不同沈下の危険性が認められた場合は、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。

【地盤保証】地盤の緩みなどで不同沈下（家が傾いた）に起因する、建物の修復費用が補償されます。保証期間はお引き渡しから20年です。

住宅瑕疵担保責任保険は、家の構造耐力上主要な部分、および雨水の浸入を防止する部分の瑕疵に起因して、住宅の基本的な耐力性能もしくは防水性能を満たさない場合に補償されます。

【住宅瑕疵担保責任保険】　お引渡しから10年の補償となります。

建築中の建物が万一、火事にあったり、洪水や地震など天災による被害を受けた際は、家の工事はどうなるのでしょうか…？

近年では自然災害が多く発生しております。重要な事柄ですのでケースごとに確認しておきましょう。

建築中の建物がもしも火災に見舞われてしまった場合、費用は誰が負担することになるのでしょうか？

ポイントはその段階で、「家は誰の所有物か」ということです。

お引渡し前の段階では、その家は建築主（施主様）の所有物ではないため、再建築・補修の費用は施工会社が負担することになります。

当社では「建設工事保険」に加入し、この保険が適用され再建築・補修を行うこととなります。

加入義務はありませんが、ほとんどの施工会社が加入している保険になります。

豪雨や洪水、地震、また地震が起因する火災などの自然災害であっても、お引渡し前であれば前項のように、家はまだ建築主の所有物ではないため、施工会社が費用を負担するものと思ってしまいがちですが、実際はそうではありません。

豪雨や地震といった不可抗力（人の力ではどうすることもできない大きな力や事態のこと）による災害は、建築主と施工者、いずれの責めにも帰することのできない事由となる為、建築主の負担となるのが一般的です。ただし大規模災害時などの場合は、国の補償などが割り当てられる場合もあります。

当社ではご契約いただきました後、戸別に地震災害対応の保険に加入いたします。

　万が一建築中に地震などにより災害を被った場合、損害額から自己負担額（100万円）を控除し、縮小割合80％を乗じた額が補償されます。

地震災害に対応する保険加入は、施工会社の考えによるところが実情ですので、依頼施工会社に確認しておくと安心です。

ポイントはその段階で、「家は誰の所有物か」ということでしたね。

家のお引き渡しをした段階で、家は建築主の所有物となります。ですから、お引き渡し後は必ず施主様の名義で火災保険加入が必須です。また、地震が起因する火災は地震保険に加入していないと補償の対象外となりますので、保険料と保険内容についてご家族で認識し、備えておくことが大切です。

住まいを長持ちさせ、快適に暮らしていくためにも家のメンテナンスは大切です。

お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期的に住み心地や不具合がないかお伺いいたします。

　山三伊藤工務店ではお引き渡し後１年、２年、５年、１０年に定期点検を実施し、不具合箇所の対応をさせていただきます。

また、その他の時期に不具合が生じた際は、お気軽にご連絡ください。迅速に対応させていただきます。