土地探しのコツ

土地探しで成功するコツ! 不動産業界の裏側を特別に大公開

良い土地を見つけることは、いい家を建てるのと同じくらい難しいことです。

では失敗しない土地探しのコツは何でしょうか?

ここでは不動産業界の実情もお話しします。

 不動産の営業マンも教えてくれない、不動産業界の実情

良い土地の情報は、残念ながらなかなかあなたの手には届きません。

インターネットや住宅雑誌が盛んになり、色々な情報が簡単に手に入る現在でもです。なぜでしょうか?

実は不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。

「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。

不動産の営業マンが教えない秘密の話?!
不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから売主さんから土地や住宅を「売って下さい」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件はなかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。

また不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産免許さえ受ければ誰でも営業できますが、売るものがなければ商売は成り立ちません。 

そこで「いい物件をください」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできません。個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。

結果として土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせていただく事も多くございます。なぜなら”どういう土地に家を建てると良いのか” ということを熟知しているからです。

不動産の営業マンのお勧め物件が、家を建てて住む土地として必ずしも良い物件とは限らないのです。

これから土地を探そうと思っている方、良いと思う物件があるけれど本当にいいのかなぁと迷われている方はお気軽にご相談ください。

家を建てるための 失敗しない土地選び” について分かりやすくお教えいたします。

 

「家を建てるための、失敗しない土地選びのコツ」について話を聞いてみたい方はお気軽にお問い合わせください。

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新着情報  What's New

2018.8.10【夏期休暇のお知らせ】誠に勝手ながら8/13(月)〜8/18(土)まで休業とさせて頂きます。皆様にはご迷惑をおかけしますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

2018.7.29 本日第6回DIY体験教室にお越しいただきましたご家族様、ご参加ありがとうございました。イベントの様子はこちら》

2018.7.16 【夏休みDIY体験教室お申込み状況のお知らせ】7月29日(日)、8月26日(日) 各回、先着6組様限定となります。両日とも残り2組様となりました。ご興味のある方はお早めにお申し込みください。詳しくはこちら》

2018.7.3 6月に開催しましたDIY体験教室にお越し頂きました皆様、ご参加ありがとうございました

2018.5.31 日曜日のDIY体験教室にお越し頂きました皆さま、ご参加ありがとうございました 

2018.5.21 【第5回DIY教室のお知らせ】6月24日(日)に第二弾「折りたたみウッドテーブル&プチ建前体験」を開催します。詳しくはこちら》

2018.5.16【第4回DIY教室】定員に達したため追加受付けを終了いたします。

2018.5.11【第4回DIY教室】キャンセルがでましたので、1組様限定で申込みを受付けいたします。お申し込みはこちらから》 

2018.5.10 こだわりの自然素材ページを更新しました。

2018.4.28【第4回DIY教室】5月27日(日)に開催します「折りたたみウッドテーブル&プチ建前体験」は、ご好評により定員に達したため受付は終了いたしました。またのご参加をお待ちしております。

2018.04.17【GW休業のお知らせ】
誠に勝手ながら4/29(日)〜5/5(土)まで休業とさせて頂きます。ご迷惑をおかけしますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

2018.4.8 2日間に渡り開催しました、東戸塚さくらまつりにお越し下さいました皆さま、誠にありがとうございました。今後も更に楽しんでいただけるDIY体験教室にしたいと思っております。どうぞよろしくお願い致します。

2018.4.5【第4回DIY教室のお知らせ】5月27日(日)に「折りたたみウッドテーブル&プチ建前体験」を開催します。詳しくはこちら》

2018.3.25 第3回DIY体験教室を開催しました。ご参加いただきました皆様ありがとうございました。体験教室の様子はこちら》

2018.3.22 こだわりの自然素材ページを更新しました。

2018.3.18【東戸塚さくらまつり 出展のお知らせ】4月7日(土)・8日(日)の「東戸塚さくらまつり」にて、大工さんのDIY教室「無垢材の飾り台づくり」を開催します。詳しくはこちら》

2018.2.25 第2回DIY体験教室を開催しました。ご参加ありがとうございました 

2018.2.20【第3回DIY教室】3月25日(日)のDIY教室は、ご好評により定員に達しましたので受付を終了いたします。

2018.2.12 施工事例 ギャラリーページ を更新しました。

2018.2.11【第3回DIY教室】3月25日(日)に開催します「手形飾り&カンナ体験」申込み受付を2月13日(火)午前10時より開始します。

2018.1.29 【第2回DIY教室】2月25日(日)のDIY教室は、ご好評により定員に達しましたので受付を終了しました。次回は3月25日(日)に予定しております。詳細が決まりましたらご案内いたします。

2018.1.29 昨日開催しました、DIY教室にお越し頂いた皆さまご参加ありがとうございました。賑やかな催しとなり、私どもも嬉しい限りです

2017.12.22 New【DIY教室のお知らせ】来年1月28日(日)に「珊瑚の塗り壁材でつくる手形飾り&カンナで大工体験」を開催します。詳しくはこちら》

2017.12.10「失敗しない住まいづくりの秘訣!」メールセミナー(全34回・無料)を開設しました。失敗しない家づくりに必要な情報を、分かりやすくメールでお届けします。詳しくはこちら》

2017.12.10【冬季休業のお知らせ誠に勝手ながら12/29(金)〜1/4(木)まで休業とさせて頂きます。皆様にはご迷惑をおかけしますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

2017.10.17  施工事例「ウッドデッキでひと休み、天然素材の高省エネ住宅」をupしました。

2017.10.01「外断熱の家」の疑問にお答えします。外断熱Q&Aページを追加しました。

2017.09.24 この度開催しました2日間の完成見学会にお越しいただきました皆さま、誠にありがとうございました。

2017.09.21タウンニュース掲載】本日新聞折込、地域情報誌「タウンニュース」に掲載されました。港南区、栄区、泉区、戸塚区にお住まいの方は是非ご覧ください。掲載詳細はこちら》

2017.09.16【完成見学のお知らせ】  ご好評につき完成見学会の追加開催決定9/23(土)・9/24(日)横浜市泉区にて完成見学を開催します。詳しくはこちら》

2017.08.28 週末に開催しました完成見学会、たくさんの方のご来場誠にありがとうございました。

2017.08.25【商品のご案内】     ビュッフェスタイルの定額制の家づくり「ウッドナチュレ-シリーズ」が誕生しました。詳しくはこちら》

2017.08.24タウンニュース掲載】本日新聞折込、地域情報誌「タウンニュース」に掲載されました。港南区、栄区、泉区、戸塚区にお住まいの方はご覧ください。

2017.08.17【完成見学のお知らせ】 8/26(土)・8/27(日)横浜市泉区にて完成見学を開催します。詳しくはこちら》

2017.8.06 【夏季休業のお知らせ】 誠に勝手ながら8/10(木)〜8/16(水)まで休業とさせて頂きます。皆様にはご迷惑をおかけしますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

ご不便をおかけしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

2017.7.29 夏涼しく、冬暖かい家ページを更新しました。

2017.7.23 家づくりの流れページを更新しました。

2017.05.15 週末に開催しました構造見学会、たくさんの方のご来場誠にありがとうございました。

2017.04.30【構造見学のお知らせ】 5/13(土)・5/14(日)横浜市泉区にて構造見学を開催します。

2017.04.05【GW休業のお知らせ】
誠に勝手ながら5/3(水)〜5/7(日)まで休業とさせて頂きます。ご迷惑をおかけしますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

2017.03.27 本物の自然素材ページを upしました。

2017.03.16 「建設現場を見てみよう!」ご予約開始

2017.03.14 こだわりの素材 国産無垢材「富士ひのき」ページを更新しました。

2017.03.08 ホームページをリニューアルしました。


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